Im Herzen des Rheinischen Reviers entsteht entlang der Erft der neue Stadtteil Bedburg-Erftaue – zwischen Naturschutzgebiet und den Metropolen Köln, Düsseldorf und Aachen. Mitten im Quartier liegen die Reihenhäuser: großzügige Familienhäuser mit Terrasse, Garten und eigenem Stellplatz, Bahnhof und Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar.
Die Kombination aus hoher Wohnqualität, nachhaltiger Bauweise und einer starken Nachfrage nach Einfamilienhäusern im Rhein-Erft-Kreis macht die Reihenhäuser zu einer wertstabilen Kapitalanlage. Insgesamt entstehen 105 Reihenhäuser mit je ca. 141 m² Wohnfläche im KfW-Effizienzhaus-40-Plus-Standard mit QNG-Siegel – inklusive baubegleitender Qualitätssicherung und kostenfreier Erstvermietung.
Die Reihenhäuser Bedburg-Erftaue bieten auf drei Wohnebenen rund 141 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss liegen der offene Wohn- und Essbereich mit Küche, Gäste-WC und Terrasse, im ersten Obergeschoss Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Hauswirtschaftsraum, im zweiten Obergeschoss zwei weitere Kinderzimmer mit Duschbad. Dazu kommt ein Dachboden als zusätzliche Nutzfläche.
Die familiengerechten Grundrisse richten sich vor allem an Familien und langfristig orientierte Mieter – eine Zielgruppe, die im Rhein-Erft-Kreis angesichts steigender Mieten in Köln und Düsseldorf stark wächst. Jedes Haus verfügt über einen fest zugewiesenen Stellplatz und einen eigenen Garten.
Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben, die Fertigstellung ist ab Q1 2028 geplant. Entwickelt wird das Quartier von der Domus Immobilien AG, die seit rund 15 Jahren Wohnprojekte in Köln und der Region realisiert. Für Anleger kommen steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten hinzu, unter anderem die Sonder-AfA nach § 7b EStG.
Die Reihenhäuser überzeugen durch eine hochwertige, durchdachte Ausstattung: eine offen gestaltete Einbauküche mit Markengeräten, ein zweites vollwertiges Bad im Obergeschoss, Vinylböden in Parkettoptik, glattes Malervlies an den Wänden sowie Rollläden und Dachflächenfenster für viel Tageslicht.
Auch außen ist alles fertig: Terrassentrennwand und angelegte Außenanlagen mit Zaun, Hecke und Rasen. Die Elektroplanung sieht bereits den Anschluss einer Ladestation mit bis zu 11 kW für E-Autos vor.
Die Häuser erfüllen den KfW-Effizienzhaus-Standard 40 Plus mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude Plus und verbrauchen rund 60 % weniger Energie als ein Standardgebäude nach GEG. Hochwertige Dämmung, Dreifachverglasung und eine Nahwärmeversorgung über Wärmepumpen sorgen für dauerhaft niedrige Nebenkosten. Der Stadtteil erzeugt seine Energie mit eigenem Solarfeld und Erdkollektoren klimaneutral vor Ort.
Bedburg-Erftaue liegt im Rhein-Erft-Kreis im Herzen Nordrhein-Westfalens. Köln und Düsseldorf sind mit dem Auto in rund 25 Minuten erreichbar, auch Aachen ist gut angebunden. Der Bahnhof und das Bedburger Stadtzentrum mit dem historischen Wasserschloss liegen fußläufig entfernt.
Der neue Stadtteil bietet eine eigene, vollständige Infrastruktur: Supermarkt, Gastronomie, Kita und Grundschule, Ärztehaus, Apotheken, Hotel und sogar ein Kino. Große Teile des Viertels sind autofrei, ein Mobility Hub mit Ladestationen und Carsharing ergänzt das Angebot. Das umliegende Naturschutzgebiet und die Wege entlang der Wasserflächen laden zum Spazieren und Joggen ein.
Auch wirtschaftlich gewinnt die Region an Bedeutung – unter anderem durch eines der größten Rechenzentren Deutschlands von Microsoft und die John Deere Field Academy. Ein Bevölkerungswachstum von 14 % und deutlich steigende Mieten unterstreichen die Zukunftsperspektive des Standorts.
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