Mit dem Bauabschnitt G wird das Europakarree in Erfurt-Gispersleben komplettiert. Der Großteil des Quartiers ist bereits erfolgreich realisiert – nun entsteht das letzte Wohnhaus mit fünf Etagen, klarer Architektur und hellen Wohnungen mit Ost-, Süd- und Westausrichtung sowie Blick ins Grüne. Einkaufszentrum, Ärztehaus, Straßenbahn und Nachbarschaftszentrum liegen direkt vor der Tür.
Die Kombination aus altersgerechtem Wohnkonzept, nachhaltiger Bauweise und attraktiven steuerlichen Rahmenbedingungen macht das Europakarree zu einer zukunftssicheren Kapitalanlage. Insgesamt entstehen 44 Eigentumswohnungen, davon 39 altengerecht, nach dem Effizienzhaus-40-Standard mit QNG-Siegel – inklusive 5 % degressiver AfA und 5 % Sonder-AfA nach § 7b EStG.
Der Bauabschnitt G ist ein modernes Mehrfamilienhaus mit fünf Etagen und insgesamt 44 Eigentumswohnungen. Durchdachte, kompakte Grundrisse mit 2 bis 3 Zimmern und Wohnflächen von ca. 37 bis 83 m² bieten passende Lösungen für Singles, Paare und Menschen im Ruhestand.
39 der Wohnungen sind dauerhaft dem altersgerechten Wohnen vorbehalten: barrierefreie Zugänge, keine Schwellen und Stufen in der Wohnung sowie bodengleiche Duschen mit Haltegriff. Teilweise eingezogene Loggien mit Sicht- und Sonnenschutz schaffen geschützte „Sommerzimmer“, die Freisitze auf den Laubengängen fördern das nachbarschaftliche Miteinander.
Das Grundstück steht im Erbbaurecht (Laufzeit 75 Jahre ab 2018 mit Verlängerungsoption). Käufer erwerben das volle Eigentum an ihrer Wohnung, profitieren von günstigeren Einstiegspreisen und können die AfA auf den gesamten Kaufpreis ansetzen.
Das Europakarree überzeugt durch eine moderne, pflegeleichte Ausstattung: Design-Bodenbelag in Holzoptik, Bäder mit Feinsteinzeugfliesen von Villeroy & Boch, Sanitärobjekte von Geberit und Armaturen von hansgrohe. Ein Aufzug verbindet alle Etagen, im Keller befinden sich Wohnungskeller und 176 Fahrradstellplätze.
Alle Wohnungen sind mit einem Smart-Home-System ausgestattet – mit Videogegensprechanlage, digitaler Wärme-, Licht- und Jalousiesteuerung sowie digitalem Schließsystem per Smartphone oder Transponder.
Das Gebäude wird nach dem Effizienzhaus-40-Standard mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (Energieeffizienzklasse A+) errichtet. Eine Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdwärme und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach senken die Nebenkosten spürbar. Über das KfW-Programm 298 sind bis zu 150.000 € zinsvergünstigtes Darlehen pro Wohneinheit möglich.
Das Europakarree liegt im Erfurter Stadtteil Gispersleben am Europaplatz. Erfurt ist mit rund 215.000 Einwohnern die größte Stadt Thüringens – mit wachsender Bevölkerung, einem Wohnungsleerstand unter 2 % und einem der wichtigsten ICE-Knoten Deutschlands.
Im Alltag ist alles nah: Das Einkaufszentrum Thüringenpark ist fußläufig erreichbar, das Ärztehaus Polyklinik Nord liegt in der Nachbarschaft und die Straßenbahnhaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar. Im Nachbargebäude betreibt die Lebenshilfe Erfurt e. V. ein Nachbarschaftszentrum mit Café und optionalen Serviceangeboten.
Auch überregional ist die Lage hervorragend angebunden: Der Autobahnanschluss zur A71 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, über A71 und A4 sowie den ICE-Knoten Erfurt ist man überregional optimal vernetzt. Damit verbindet das Europakarree ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen in die Erfurter Innenstadt.
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